Etapas de uma obra

Vamos nessa reportagem mostrar as etapas que compõem uma obra desde o início após a confecção do projeto, em uma outra postagem coloco as etapas de um projeto e tudo que é necessário para ele ser executado.

1. Limpeza e fechamento do terreno: 

Nessa etapa o terreno é fechado em suas laterais, muitas vezes se a obra for em condomínio, há um lote vizinho que servirá como apoio para a construção.

2. Montagem do canteiro ou barracão de obras: 

 Em obras pequenas, faz se um pequeno barracão para armazenamento de itens dos profissionais da construção, estoque de materiais .

3. Serviços de terraplenagem: 

Nessa etapa é feita a retirada e colocação de terra conforme as exigências do projeto

4. Locação da obra: 

Monta-se o gabarito de  obra e linhas são amarradas para a definição dos eixos para a execução das fundações e, em seguida, as estruturas e paredes.

5. Fundações ou infra-estrutura: 

O tipo de fundação será especificada no projeto estrutural, não vamos adentrar nesses detalhes de tipos aqui nessa postagem.

É um dos itens mais importante, pois será sobre ela que toda a obra se sustentará.

Devem seguir corretamente as especificações do projeto estrutural e de forma alguma fazer de método empírico.

6. Estrutura ou superestrutura:

São uma parte da sustentação da casa, a parte que fica á mostra,ou seja acima da terra, tais como pilares, vigas, lajes.

Há diversas formas de material o que também será especificado pelo projeto Arquitetônico e Estrutural, podem ser de concreto armado, alvenaria estrutural, ou em aço.

7. Paredes e vedações: 

São as alvenarias (paredes), também podem ser de variadas formas e materiais.

8. Cobertura: 

Normalmente a laje e ou o telhado. Eles podem ser de telhas cerâmicas, metálicas, fibrocimento, etc. 

9. Instalações (elétricas, hidráulicas, gás, telefonia e internet)

Vão sendo executadas conforme a obra vai avançando.

É uma etapa importantíssima, principalmente a hidráulica, devido futuros vazamentos, essa etapa merece um planejamento maior e maior administração dos serviços.

10. Acabamentos e revestimentos:

Nessa etapa os revestimentos são assentados, bons profissionais são de extrema importância para essa fase, além é claro da escolha de materiais de qualidade e apropriados para cada ambiente.

Uma dica é pedir auxílio para seu Arquiteto nas escolhas dos produtos.

11. Esquadrias (portas e janelas):

 As esquadrias são as portas e janelas. A instalação deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vários tipos de esquadrias no mercado. Saiba escolher as que fiquem em mais harmonia com a arquitetura.

12. Forros e pinturas: 

Fase de colocar forro de gesso com pontos de iluminação. E a pintura dão o acabamento final ás paredes e teto.

13. Louças e metais: 

Nessa fase são colocadas as louças de lavatórios, bancadas, box de banheiro, torneiras.

Sempre verifique com sua equipe de construção se essa etapa está inclusa em seus valores de pacote.

14. Áreas externas e paisagismo:

Finalzinho da obra e nada como ver a fachada da sua casa linda e claro o paisagismo é um dos itens principal para isso, contrate empresas especializadas que te indicarão vegetações que combinem com seu gosto e arquitetura.

15. Limpeza final:

Não tem jeito, por mais que a equipe seja cuidadosa sempre fica restos de pinturas e outros mais difíceis de serem retirados.

A contratação de empresas especializadas são fundamentais para isso, pois possuem equipamentos e produtos apropriados para cada caso.

Conclusão final

Se você estiver pensando em construir contrate profissionais especializados da área para elaborar os projetos, planejar, orçar e executar a obra. Você terá economia de tempo e dinheiro, qualidade, segurança e bom gosto. Não pense que isso é um custo a mais, muito pelo contrário, já é comprovado que o custo de uma administração é altamente relevante perto dos benefícios que traz.